リノベしたいけど「お金をかけたくない」というオーナー様に

こんなオーナー様いらっしゃいませんか??
「空室を改善するにはどうしたら良い分からない。」「改修したいけれどお金をかけたくない(借入をしたくない)。」「現在の入居状況で満足。空室があっても困っていない。」「部屋を改修したのはいいが、入居が決まるか心配。」
そんなオーナー様に向けた業界初のプログラムが0円リノベーション【フリリノ】です。

リノベーションとは?

リノベーションとは、中古住宅を現代のライフスタイルに合った住まいによみがえらせることです。
中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。
例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。

リノベーションのメリット

また、新築住宅に比べ、価格が低く、購入後の価格下落も穏やかなのが中古住宅の特徴。
リノベーション費用をかけても新築に比べ、リーズナブルに住まいを取得できるだけでなく、資産価値の目減りが少ないといえます。

また、リノベーションをすることで価値が高まり、次世代へ優良なストックを引き継ぐことができます。中古住宅を活用するリノベーションは、環境への負荷が少ないことも大きな特長です。
例えば、CO2排出量は建替工事に比べて33分の1とわずか(下図参照)廃棄物の発生も22分の1で済み、資源の節約に直結します。リノベーション住宅は、未来、次世代を見据えた選択肢なのです。

建設と再生のCO2排出量を比較すると、再生工事は建替工事に比べると97%、約9.7トンのCO2の削減に繋がります。(RCの場合)

フリリノのメリット

「改修費用がない」「入居募集・管理が大変」と問題を抱えているオーナー様をダイキチが全面バックアップし、空室になっている物件を満室にします!

フリリノのメリットとして、「改修費用0円、空室でも一部家賃還元、広告料なし、退去時の原状回復費用0円、資産価値の向上、5~10年後に改修状態で返却だから高収入。」があります。条件などについて注意事項を必ずご確認ください。

注 1 :フリリノ契約期間内の途中解約は、違約金が発生します。
注 2 :共用部分(エレベーターなど)に関しては、オーナー様負担となります。
注 3 :工事費用と家賃の調査により、家賃保証できない場合もあります。
注 4 :退去時の原状回復工事内容の詳細については、スタッフまでお問い合わせください。

フリリノの仕組み

空室でお困りのお部屋へ専門スタッフが訪問し、後日、査定賃料調査を提出致します。
サブリース契約を締結後、リノベーション工事、入居募集免責を頂き、サブリース料をお支払いさせて頂きます。

オーナ様と当社で5~10年サブリース契約を結びます。リノベーション工事費用は当社が負担します。賃貸管理も当社におまかせください。

フリリノ 契約の流れ

査定をさせて頂いてから、リノベーション工事、入居募集免責を経てサブリースの収入を得る事ができます。
5年後には価値が上がった状態でご返却しますので、安定した家賃収入も見込めます。

当社での物件査定にかかる期間、およそ2~3週間後にオーナ様とサブリースの契約となり、工事に着手します。空室戸数や工事規模によって変動はしますが、約2~3ヶ月で工事完工となり、そこから6~9ヶ月の入居募集免責期間を経て、賃料のお支払いが始まります。サブリース期間は物件査定によりますが、5~10年間です。

どんな些細なことでもお気軽にご相談・お問い合わせください

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受付時間:10:00〜18:30(水曜除く)